Folge 14 - Margarethenhöhe-Vorstand Michael Flachmann

00:00:00: (Ruhige Musik)

00:00:01: Der kürzeste Mietvertrag lief elf Jahren

00:00:04: und der längste 73 Jahre.

00:00:06: Aber nicht vererbter Mietvertrag, sondern jemand mit 18, 19 unterschrieben

00:00:10: und hat damit 91, 92 dann noch gewohnt.

00:00:13: Was für ein Kompliment.

00:00:14: (Ruhige Musik)

00:00:15: Irgendwie hab ich das Gefühl, dass es hier alles unter gewissen,

00:00:18: sicheren, warmen Glocke ist.

00:00:21: Wie ein eigenes Leben.

00:00:22: Wird es, verstehen Sie, was ich meine? - Ja, klar.

00:00:25: Ich muss sagen, 95 Prozent der Mieter sehen das genauso.

00:00:28: Das ist wie ein Dorf, so genau gehen Geschichten hier rum.

00:00:31: Also, ich hab grade was gesagt

00:00:33: und schon wissen's alle hier auf der Magheretenhöhe.

00:00:36: Zu Hause in Essen.

00:00:38: Ein Podcast der Sparkasse Essen.

00:00:41: Mit Tobias Häusler.

00:00:44: Nominiert für den Tacken 2021.

00:00:48: Herzlich willkommen. Schön, dass Sie da sind.

00:00:51: Kleine Warnung, Sie werden in gut 30 Minuten

00:00:54: nicht mehr so durch Magheretenhöhe gehen können wie zuvor.

00:00:57: Es wird sich alles ändern.

00:00:59: Das sind Podcast der Sparkasse Essen.

00:01:01: Ich spreche mit Menschen, die nicht im Gestern schwellen.

00:01:04: Rohromantik, sondern die das heute feiern

00:01:07: und die das morgen gestalten.

00:01:09: Also, die wissen, dass heute schon Essen eine tolle Stadt ist,

00:01:12: die aber alles dafür tun, dass es in Zukunft noch mal besser wird.

00:01:16: So wie in der vergangenen Episode auch Professor Dr. Ilse Storb.

00:01:20: Dankeschön für diese herzlichen Feedback-Nachrichten.

00:01:24: Sie wirkten fast ein bisschen wie verliebt

00:01:26: in diese 92-jährige Frau.

00:01:28: Ich muss sagen, völlig zu recht.

00:01:30: Das ist übrigens ein zeitloses Gespräch über Jazz

00:01:33: und eben mit einer Frau, die einfach ihr Ding macht.

00:01:35: Über den Tod hinaus.

00:01:37: Beste Empfehlung, die Folge ist natürlich noch da.

00:01:40: Nummer 13.

00:01:41: Heute nicht arbeiten, wo andere Urlaub machen.

00:01:44: Ist fast noch ein bisschen schön,

00:01:46: als es Leben wo andere spazieren gehen.

00:01:49: Auf Magheretenhöhe.

00:01:51: Einer der schönsten Wohngebiete

00:01:53: mindestens in Nordrhein-Westfalen, bekannt auf der ganzen Welt,

00:01:56: die man schon will, muss an meinem heutigen Gast vorbei.

00:01:59: Dazu gleich mehr.

00:02:00: Erst mal mehr zu Höhe.

00:02:02: Das ist eine Siedlung gestiftet von Margarete Krupp.

00:02:05: Sie war die Ehefrau von Friedrich Alfred Krupp.

00:02:07: Und ab 1902 Witwe.

00:02:09: Und dann legte diese Frau erst richtig los, diese starke Frau.

00:02:13: Die Basis ist immer die Margarete Krupp-Stiftung.

00:02:16: Früher wie heute.

00:02:18: Und ihr Vorstand ist der Diplom-Ingenieur Michael Flachmann.

00:02:21: 59 Jahre alt.

00:02:23: Ich hab ihn gefragt, es spielt eigentlich Margarete Krupp

00:02:26: und die Rolle also über den Namen im Logo hinaus?

00:02:29: Also sie ist im Herzen.

00:02:30: Im Herzen aller, die hier arbeiten.

00:02:32: Alle Kolleginnen und Kollegen.

00:02:34: Und das drückt sich vielleicht in einer kleinen Geschichte aus.

00:02:37: Wenn jemand Geburtstag hat, bekommt er von uns eine Flasche Wein

00:02:40: eingepackt, die er sich vorhin aussuchen durfte.

00:02:43: Aus weißen Wein, roten Wein und Sekt.

00:02:45: Und dann sind immer die besten Wünsche von Margarete mit dabei.

00:02:49: Und immer wenn wir irgendeine kleine Feierlichkeit machen,

00:02:52: jetzt grabe ich mal auf dem Rurge den Tag zu.

00:02:55: Und dann eine Gewürztchen- und Sex-Auffengrill.

00:02:57: Und dann danken wir immer der Margarete,

00:03:00: dass sie uns diese Möglichkeit gibt, in dieser Umgebung hier zu arbeiten

00:03:04: und auch zu genießen, mal außerhalb des Tagesgeschäftes

00:03:07: miteinander zusammenzustehen.

00:03:08: Ich dachte schon am Anfang, das wird jetzt ein Gespräch über Früher.

00:03:12: Und dann hab ich festgestellt,

00:03:14: ich weiß gar nicht, wo ich so ein bisschen Geschichte unterkriege,

00:03:18: bei all den Projekten in der Gegenwart und in der Zukunft,

00:03:21: was sie jetzt so vorhaben.

00:03:23: Tauchen wir mal ein.

00:03:24: Das ist die Frage, wie sich Friedrich Alfred Krupp stirbt.

00:03:28: 1902, Margarete Krupp ist Witwe plötzlich.

00:03:31: Die Tochter und auch dann die feststehende Alleinerbin, Bertha,

00:03:35: ist noch nicht volljährig.

00:03:37: Und statt Macht-Vaku um, legt sie richtig los.

00:03:41: Ja, das ist aber typisch für die Frauen von Krupp,

00:03:43: die immer den Wohltätigkeitsgedanken im Hintergrund hatten.

00:03:47: Also immer gab's auch während des Lebens des jeweiligen Ehepartners

00:03:52: immer die Möglichkeit, bestimmte Dinge umzusetzen.

00:03:55: Und das war der Margarete auch äußerst wichtig.

00:03:57: Künstlerisches, soziales, weiblich.

00:03:59: Genau, das war ja auch hier eine Künstlersiedlung.

00:04:02: Sie hat auch Künstler hierhin geholt,

00:04:04: weil sie das für einen wichtigen Punkt hielt.

00:04:07: Aber vor allem hat sie am Anfang ausgewählt,

00:04:09: wer ist denn der richtige Architekt?

00:04:11: Und hat sie einen jungen Baumeister geholt,

00:04:14: der einen Arbeitergebäude gebaut hat, den Darmstadt,

00:04:16: den Georg Mettensof.

00:04:18: Und hat deshalb auch einen Jungen ausgewählt,

00:04:20: weil sie wollte, dass das, was konzipiert wird,

00:04:23: vom ersten Tag an für den gesamten Denkmalschutzbereich

00:04:27: und den umliegenden Bereich,

00:04:29: dann auch weiterhin von einem Architekten geplant wird.

00:04:32: Der hat doch hier Jahrzehnte dran gebaut, ne?

00:04:35: Ja, der hat Jahrzehnte dran gebaut.

00:04:37: Und er hat nicht nur, sagen wir mal, Architekt gewirkt,

00:04:40: so wie man heute den klassischen Berufsweig definiert,

00:04:43: sondern hat Städtebauen mitbetrachtet,

00:04:45: hat den Grünen Anteil mitbetrachtet

00:04:47: und hat auch das Mobiljahr mitbetrachtet.

00:04:49: Er hat einen Möbelstück, hat er entworfen.

00:04:52: Er war ganzheitlich denkend.

00:04:54: Ja, jetzt haben Sie den Salat,

00:04:56: jetzt haben Sie ständig Busse hier mit Touristen und Chinesen

00:04:59: und Städteplanern.

00:05:00: Ja, das stimmt.

00:05:01: Ich hab auch schon mal Chinesen hier geführt,

00:05:04: unbedingt in Margaritnhöhe.

00:05:05: Das war dann ganz witzig.

00:05:07: Ich hab dann, Herr Muncher, hinterher abgestimmt.

00:05:10: Ich hab das meiste in Englisch sagen können.

00:05:12: Da wurde von Englisch ins Japanische bzw. in dem Fall

00:05:15: ins Chinesische übersetzt.

00:05:17: Und ein paar Sachen muss ich zugeben,

00:05:19: das hab ich dann in Deutsch gesagt.

00:05:21: Je nachdem, wie man das in Englisch übersetzt,

00:05:24: das wurde dann von Englisch wieder in Chinesisch übersetzt.

00:05:27: Das gehört dazu.

00:05:28: Das sind die Geister, die Margarite Krupp damals schon gerufen hat.

00:05:32: Das Internationale.

00:05:33: Vielleicht noch mal einen halben Schritt zurück.

00:05:36: Vier Jahre nach dem Tod von Friedrich Alfred

00:05:38: gründet sie diese Margarite Krupp-Stiftung.

00:05:41: Warum denn eigentlich?

00:05:42: Sie hätte auch einfach diese Siedlungen bauen können.

00:05:45: Die Arbeiter, darum ging's ja, lagen ihr am Herzen.

00:05:48: Es ist keine Arbeiter-Siedlung und ist auch keine Krupp-Siedlung.

00:05:51: Also, Margarite hatte ein ganz klares Konzept vor Augen.

00:05:54: Nicht Krupp-Jana hier unterzubringen. Es gab eine Höchstgrenze.

00:05:58: Es wurde am Anfang Liste geführt.

00:06:00: Und es durfte nicht mehr als die Hälfte der Mieter,

00:06:03: die ihr einziehen, Krupp-Jana sein.

00:06:04: Das war ein wesentlicher Punkt.

00:06:07: Und es waren eigentlich die mehrmitteleren Schichten.

00:06:10: Also eher so Stadtverwaltung, Lehrer.

00:06:12: Das war die erste Richtung, die angesprochen wurde.

00:06:15: Und das Besondere ist, das ist eben das,

00:06:17: was auch die ganzen Möglichkeiten gibt,

00:06:19: ist, dass Margarite am Anfang, nachdem sie das festgelegt hat,

00:06:23: also sie hat eine Million Reismarkt genommen

00:06:26: und hat gesagt, davon kaufen wir jetzt die Grundstücke,

00:06:29: hat das aber über Stromhinder machen lassen.

00:06:31: Denn wenn damals Margarite Krupp, der einer der größten Arbeitgeber

00:06:35: oder verantwortlich in Europa hier aufgelaufen wäre,

00:06:38: dann hängen die Preise auf.

00:06:39: Also hat das über Stromhinder gemacht.

00:06:41: Aber die Bauern oder diejenigen, die Grundstück hatten,

00:06:44: haben dann noch denkende Menschen und haben dann aber gesagt,

00:06:48: passt auf, wenn du von mir jetzt hier so viel Hektar Grundstück kaufen willst,

00:06:52: dann habe ich ja nicht mehr viel um meinen Betrieb weiter zu gewährleisten.

00:06:56: Dann kaufe ich bitte alles.

00:06:58: Und das war dann so die Zielversion, die dann entstanden ist.

00:07:01: Okay, dann machen wir es etwas größer als ursprünglich gedacht.

00:07:05: Und dann hat sie losgelassen.

00:07:07: Und das ist das Besondere.

00:07:08: Also nicht, dann nimmt einer Geld und jetzt will ich aber bestimmen.

00:07:12: Sondern Metzendorf hat mitbestimmt, die Stadt Essen hat mitbestimmt

00:07:16: und die dann neu gegründete Margarite Kruppstiftung hat mitbestimmt.

00:07:19: Und es wurde ja auch keine Siedlung,

00:07:21: es wurde nicht ein paar Häuser und Marktplatz.

00:07:24: Es wurde eine Gartenstadt.

00:07:26: Also orientiert an dieser internationalen Bewegung.

00:07:28: Was macht denn eine Stadt zur Gartenstadt?

00:07:30: Ja, eine Stadt zur Gartenstadt macht zum einen,

00:07:33: dass es mal einen dörflichen Charakter hat,

00:07:36: mit einem Infrastrukturangebot.

00:07:38: Das heißt, Kirchen sind da, Schule ist da, Kindergarten ist da,

00:07:42: die Nahversorgung, die man braucht, ist da.

00:07:44: Und man liegt zentral, aber in der Nähe einer Innenstadt.

00:07:47: Und das sieht man ja hier, wenn man die Entfernung zur Innenstadt nimmt,

00:07:51: südlich gelegen, jetzt mit der U-Bahn natürlich besonders komfortabel zu erreichen.

00:07:55: Das konnte sie nicht ahnen.

00:07:57: Nein, das konnte sie nicht ahnen, aber auch damals mit Pferdevorwerken,

00:08:00: war das, glaube ich, relativ schnell zu machen, in den Kern zu kommen,

00:08:04: aber auch zu den, ja, und das war auch wichtig,

00:08:06: zu den grünen Bereichen drum herum.

00:08:08: Denn das war immer Thema noch neben der Margarite Kruppstiftung

00:08:12: und unserem Bestand hier ist, ist die Promenadenschenkung.

00:08:15: Das ist der Waldbereich drum herum.

00:08:17: Und den hat Margarite auch gekauft und hat der Stadt geschenkt mit dem Hinweis,

00:08:21: dass da aber nicht angeguckt werden.

00:08:23: Das bleibt der grüne Rahmen der Margaritenhöhe.

00:08:25: Das heißt, Sie sind ja auch dann immer begrenzt in Ihrer Ausdehnung?

00:08:29: Ja, also wir sind begrenzt in der Ausdehnung.

00:08:31: Wir sind auch sattungsmäßig nur auf die Margaritenhöhe gebunden.

00:08:34: Also außerhalb der Margaritenhöhe geht gar nichts.

00:08:37: Und Margariten war auch so schlau.

00:08:39: Und ich glaube, dass nicht jeder Stadtvertret dazuhört

00:08:42: und sich hinter den Podcast anhört.

00:08:44: Margarita hat gesagt, Aufgaben der Stadt sind nicht zu übernehmen.

00:08:48: Also, ihr habt ganz klar abgegrenzt,

00:08:50: dass wenn jetzt die Straßen oder Weho oder der kleine Markt ist städtisch,

00:08:54: als Beispiel, eine der wenigen Grundstücke,

00:08:56: die nicht im Besitz der Margarite Kruppstiftung sind,

00:08:59: wenn da was zu machen ist, müssen wir uns raushalten.

00:09:02: Weil ihr dann irgendwie klar war,

00:09:04: wenn sie ihre tolle Stiftung einrichtet,

00:09:06: die sich um alles kümmert und ich nenne das immer Stadthalt prägen.

00:09:09: Die Stadt der Klasse, da haben wir schon mal eine gewisse Fläche,

00:09:13: die wir gar nicht mehr in den Fuß halten müssen.

00:09:15: Sondern das macht die Margarit Kruppstiftung.

00:09:18: Aber das ist uns auch schon sattungsmäßig für Margarite untersagt.

00:09:21: (Dynamische Musik)

00:09:23: Dann wird die Margaritenhöhe in den goldenen 20er Jahren

00:09:32: zu einer der bedeutendsten Gartensstatt-Siedlungen der Welt.

00:09:36: Nehmen Sie uns mal mit durch diese Straßen.

00:09:39: Trautes Heim, schön gelegen, Laubenweg, Sonnenblick.

00:09:42: Ich stimme mir das gerade vor, da wohnt man an Sonnenblick 2.

00:09:46: Das sind doch Adressen, schön gelegen, wer möchte das nicht?

00:09:49: Mich interessiert die Entstehung.

00:09:51: Ich guck gerade hinter Ihnen auf das Bild.

00:09:53: Es gibt einen inneren Kreis und einen äußeren Kreis.

00:09:56: Also, das Ganze begonnen hat am Brückenkopf.

00:09:58: Das heißt, da, wo die Brücke von Essen aus südlich

00:10:02: Richtung Margaritenhöhe kommt.

00:10:04: Wenn man von der Uni-Klinik ...

00:10:06: Genau, dort ist auch eines der bekanntesten

00:10:09: und meistpfotografiertesten Gebäude.

00:10:11: Da ist das Ganze gestartet, das war der Nukleus.

00:10:14: Von da aus ging die steile Straße Richtung Marktplatz,

00:10:17: zum kleinen Markt hin. Das war der erste Teil.

00:10:19: Dann ist man von da links und rechts

00:10:21: von diesem Startbereich aus weitergegangen.

00:10:24: Das heißt, an der Waldlehne entlang

00:10:26: und gleich zeige ich Ihnen mal ruhig Straße.

00:10:29: Wie viele Menschen wohnen hier und sind es weiterhin diese 50 Hektar,

00:10:33: ist mehr geworden durch die neue Höhe.

00:10:35: Wir haben 3.100 Wohnungen und 70 Gewerbeeinheiten,

00:10:38: die wir hier verwalten.

00:10:40: Das ist etwas mehr als zwei Drittel des Gesamtbestandes

00:10:43: der Margaritenhöhe.

00:10:44: Wenn man jetzt von zwei Richtung drei

00:10:47: per Sohn preu ausgeht, sind wir bei 6.700 Menschen.

00:10:51: Klar ist, finde ich für mich persönlich,

00:10:53: Margaritenhöhe kennt nur zwei Arten von Menschen.

00:10:56: Einmal die Leute, die hier leben

00:10:58: und die Leute, die durch die Straßen gehen

00:11:01: und sagen, hier müsste man leben.

00:11:03: Das ist sehr positiv.

00:11:04: Das ist unser Ziel, das zu erreichen mit dem,

00:11:07: was wir hier investieren und welche Maßnahmen wir stetigen.

00:11:10: Wie auch Sie hier leben können,

00:11:12: darüber sprechen wir noch,

00:11:14: denn der Weg hinein in so Adressen wie "Schön gelegen 3"

00:11:17: oder "Trautesheim 7" ist nicht ganz leicht.

00:11:20: Aber komm, ich bin jetzt wieder zu.

00:11:21: (Dynamische Musik)

00:11:32: Wer sind Sie denn, Herr Flachmann?

00:11:33: Ich habe gelesen, verheiratet zwei erwachsene Söhne,

00:11:36: schrieb die Watt bei Amtsantritt vor fünf Jahren.

00:11:39: Das hat sich nicht geändert.

00:11:40: Die Söhne sind immer noch erwachsen

00:11:42: und ich bin auch immer noch verheiratet.

00:11:45: Das wird sich aus meiner Sicht auch erst mal nicht ändern.

00:11:48: Die Söhne bleiben erwachsen, bleiben verheiratet.

00:11:51: Ich verlasse auch wieder die privaten Themen.

00:11:53: Ich persönlich finde es so witzig,

00:11:55: würde Sie gerne fragen, was ich gerne frage,

00:11:58: was Sie an der Aufgabe gereizt hat.

00:12:00: Ich würde es kaum fragen, weil es für mich völlig klar ist.

00:12:03: Ich muss sagen, ich komme von den großen Wohnungsunternehmen.

00:12:07: Also ich war viele Jahre bei Unternehmen,

00:12:10: die jetzt in der Wohnur aufgegangen sind.

00:12:13: Also bei Viterra, also ursprünglich für die Bauwohnen.

00:12:16: Bin ich als Bauleiter angefangen,

00:12:18: hab dann irgendwann gefragt worden,

00:12:20: ob ich in Zentralbereiche kommen soll

00:12:22: und eher strategisch noch planen soll,

00:12:25: als Schnittstelle zur Bewirtschaftung.

00:12:27: Und das habe ich dann gerne wahrgenommen.

00:12:29: Und auf Sie zugekommen hier hat man Sie irgendwie gefunden?

00:12:33: Genau. Man hat mich dann gefunden.

00:12:35: Danach war ich bei der Viva West und sind wir gleich durch.

00:12:38: Den wesentlichen Etappen habe ich die Technik geleitet.

00:12:41: Und dann hat man irgendwann, hat mich ein Hethand angerufen,

00:12:44: hat gesagt der Flachmann,

00:12:46: haben Sie nicht Lust, Vorstand in einer kleinen Gesellschaft zu werden?

00:12:50: Ich sage, wie groß ist die denn?

00:12:52: Dann sagt er, ja, so 3000 Wohnungen.

00:12:54: Habe ich gesagt, eher schwierig.

00:12:56: Dann sagte er, das weiß ich nicht ganz genau.

00:12:59: Aber das ist eine besondere Gesellschaft.

00:13:03: Das ist nicht irgendeine mit 3000 Wohnungen.

00:13:06: Da habe ich kurz überlegt.

00:13:07: Das ist auch eine ganz besondere Form der Immobilien.

00:13:11: Wir sind ja eine Stiftung.

00:13:12: Das sind wir einmalig in Deutschland in der Größe.

00:13:15: Dann hat mich das gereizt, habe ich erst das Gespräch geführt.

00:13:19: Dann ging das relativ schnell, dass ich hier saß.

00:13:22: Können Sie sich noch an den Moment erinnern,

00:13:24: als Ihnen gesagt wurde,

00:13:26: dass es sich um die Margarete-Kruft-Stiftung handelt?

00:13:29: Ich habe es noch im Kurs behält.

00:13:31: Ich weiß, wo ich gesessen habe, auf der Trippe.

00:13:34: Dann wurde die Andeutung so konkret,

00:13:36: dass ich dann auch wusste, es ist die Margarete-Kruft-Stiftung.

00:13:40: Dann würde ich gerne Gespräche führen.

00:13:43: Wir gucken, welche Aufgaben dahinter stehen.

00:13:45: Was man dir managen kann.

00:13:47: In den anderen Unternehmen waren immer spannende Aufgaben.

00:13:51: Wie war West, ist ein tolles Unternehmen.

00:13:53: Als Bereichsleiter hatte man eine große Truppe.

00:13:56: Man konnte nicht wirklich ganzheitlich was bewegen.

00:14:00: Das hat man als Vorstand.

00:14:02: Wenn man alleine als Vorstand unterwegs ist,

00:14:05: hat man sehr viele Möglichkeiten, eine Richtung zu finden.

00:14:08: Und eine Idee zu.

00:14:10: Sie haben genug Themen, gerade schon vor Augen.

00:14:13: Was wir alles hier machen, kann man auch wirklich umsetzen.

00:14:16: Der Aufsichtsrat spielt damit.

00:14:18: Das ist der nächste Vorteil, die die Margarete-Kruft-Stiftung bietet.

00:14:22: Sie erinnern sich, wo Sie saßen,

00:14:25: wie die Margaretenhöhe geht.

00:14:26: Haben Sie sich die Zeit genommen,

00:14:28: sind Sie mehr oder weniger heimlich oder mit Ihrer Frau

00:14:32: vor jedem weiteren ersten Gespräch hierher gefahren?

00:14:34: Ja klar.

00:14:35: Sie haben die Straßen gegangen? - Ja logisch.

00:14:38: Die Wohnzimmer habe ich nicht geguckt.

00:14:40: Aber durch die Straßen bin ich gegangen.

00:14:43: Man kann die Margaretenhöhe, ich wohne auch im Ruhrgebiet.

00:14:46: Aber man geht doch noch mal anders durch, wenn man weiß, das ...

00:14:50: Man geht anders durch, auch so mit der Frage,

00:14:53: aber man staunt wieder und freut sich,

00:14:55: überhaupt hier die Gebäude zu sehen

00:14:57: und die ganze Zeitliche Siedlungsstruktur zu sehen.

00:15:00: Man weiß natürlich nicht jedes Gebäude,

00:15:02: also klar, hier im Denkmarkt-Schutzbereich,

00:15:05: weiß man, dass alles der Margarete-Kruft-Stiftung gehört.

00:15:08: Aber ansonsten, als Außenstehender, weiß man nicht jedes Gebäude.

00:15:12: Aber alleine hier durchzufahren, hier in den Stadtteil zu fahren,

00:15:15: und dann nehme ich eben den gesamten Stadtteil mit rein,

00:15:18: ist einfach klasse.

00:15:19: Ich hätte vielleicht gedacht an Ihrer Stelle,

00:15:22: das hat ja so was Magisches hier, so was Traumhaftes.

00:15:26: Also, als Sie sprachen gerade an vor fünf Jahren,

00:15:29: als ich hier interviewt wurde,

00:15:31: hab ich auch gesagt, was sind meine Zielsitzungen bewahren und entwickeln.

00:15:35: Zum Beispiel ein Thema, was mir oder uns hier wichtig ist,

00:15:39: ist das Thema Gewerbeansiedlung.

00:15:41: Wenn wir hier Gewerberäume haben, die frei werden,

00:15:44: dann gibt es natürlich sofort, wie bei jeder Wohnung auch,

00:15:47: viele Interessierte, die sagen,

00:15:49: "Mensch, da würden wir gerne reingehen."

00:15:51: Aber das Thema ist immer, so sagen, passen die auf die immer gereden Höhe

00:15:54: und brauchen die Menschen, die hier leben, dieses Gewerbe.

00:15:58: Hilft das im Tagesgeschäft weiter?

00:16:01: Ist das ein zusätzlicher Baustein?

00:16:03: Und das sind so Themen, die immer wieder anstehen,

00:16:06: wo wir immer wieder gucken, was können wir tun

00:16:08: und wie können wir auch die Wohnungen und die Gewerbeobjekte

00:16:13: den heutigen Anforderungen anpassen?

00:16:15: (Düstere Musik)

00:16:18: (Düstere Musik)

00:16:20: Gerade abends die Fenster erleuchtet,

00:16:24: diese kleinen, häufiger Bilderbuchfamilien sitzen da beim Abendbrot.

00:16:28: Das ist wie eine Filmkulisse. Wie sind die da reingekommen?

00:16:32: Die sind da reingekommen, indem sie ihr Interesse angemeldet haben.

00:16:36: Wenn wir im Denkmalbereich sind oder in den größeren Wohnungen

00:16:39: hier direkt auf der anderen Seite, also auf der westlichen Seite

00:16:43: von der Sommerbruchstraße, dann durchgeduldet.

00:16:46: Also, es ist schon eine längere Wartezeit bei vielen.

00:16:50: Das ist allen klar.

00:16:52: Wir kriegen oft Interessenten Bögen, da steht drauf,

00:16:55: wir würden gerne 2024 einziehen.

00:16:57: D.h., die haben eine konkrete Familien- und eine Wohnplanung vor Augen.

00:17:01: Hängt immer davon ab, wie genau der Wunsch ist, wie man wohnen will.

00:17:06: Also, es gibt Menschen, die sagen, wir würden gerne wohnen,

00:17:10: 50 bis 70 Quadratmeter, 2,5 Zimmer, das geht schneller.

00:17:13: Aber es gibt welche, die haben ganz genaue Vorstellungen

00:17:16: auch 1, 2, 3 Jahre länger, um hier einziehen zu können

00:17:19: und dann wirklich ihr Traumhaus oder ihre Traumwohnung zu haben.

00:17:22: Wichtig ist immer, und dann enttäuschen wir den ein oder anderen,

00:17:26: wir sind auf Familien getrimmt.

00:17:28: D.h., da, wo wir große Häuser haben, die dann 3, 4 zusätzliche Zimmer haben,

00:17:33: da kommt auch nur eine Familie mit einer,

00:17:35: zumindest halbwegs, entsprechenden Kinderzahl rein.

00:17:37: Und dann hören wir manchmal Argumente, wieso?

00:17:40: Sind's bei zu zweit, aber wir haben genug Geld,

00:17:43: Ja, das mag alles sein. Und das zweifeln wir auch überhaupt nicht an.

00:17:47: Aber die dreieinhalb-vier-Nachzimmer-Wohnungen sind für Familien.

00:17:51: Wir haben drei Kindergärten und die bestücken wir ganz gut,

00:17:54: sodass die irgendwann gesagt haben,

00:17:56: jetzt machen sich noch mehr Kinder hierhin.

00:17:58: Wir wissen schon gar nicht mehr, wohin damit und müssen schon abweisen.

00:18:02: Trotzdem ist Ihr Altersdurchschnitt immerhin fünf Jahre älter

00:18:06: als der Durchschnitt im Stadtbezirk hier drum herum beruhtenscheid.

00:18:09: Würden Sie das als Problem bezeichnen?

00:18:11: Nein, das ist kein Problem.

00:18:13: Das ist auch ein Faktor, den wir mittlerweile ganz positiv

00:18:18: hier umgemünzt haben.

00:18:20: Ich hab mal irgendwann für den Aufsichtsrat 'ne Aufstellung gemacht,

00:18:24: wo gefragt wurde, da, wo wir mehr Geld ausgeben,

00:18:26: sprich über 50.000 Euro in 'ner Renovierung einer Wohnung.

00:18:30: Wie lange haben die da gewohnt?

00:18:32: Dann bin ich so dreieinhalb Jahre, vier Jahre zurückgegangen,

00:18:35: hab die ausgewertet.

00:18:37: Der kürzeste Mietvertrag lief elf Jahre und der längste 73 Jahre.

00:18:41: Der hat einen Akta-Mietvertrag, den hat jemand mit 18, 19 unterschrieben

00:18:45: und hat damit '91, '92 gewohnt.

00:18:47: Was 'n Kompliment? - Ja, was 'n Kompliment.

00:18:49: Und das ist der Grund, warum das so ist.

00:18:52: Das macht überhaupt keine Probleme, ganz im Gegenteil.

00:18:55: Das ist sehr schön, Menschen zu haben, die lange hier leben

00:18:58: und das zu schätzen wissen.

00:19:00: Und was wir schaffen, das freut mich besonders,

00:19:03: ist wieder dieses Thema Familien, was ich gerade angeschnitten habe,

00:19:07: dass wir tauschen können.

00:19:09: Menschen, die hier wohnen in einem Einfamilienhaus

00:19:12: über zwei oder drei Etagen,

00:19:14: denen wir schmackhaft machen können, in eine renovierte Wohnung zu ziehen.

00:19:18: Gern, dann natürlich auch barrierearm.

00:19:20: Und dann ein Haus haben, was wir dann wieder in 'ner Familie anbieten können,

00:19:24: die jetzt hier auf der Höhe schon wohnen und die Nachwuchs kriegen.

00:19:27: Wir haben ja auch 'nen Babybonus, den wir ausgelobt haben

00:19:31: für alle Kinder, die hier geboren werden.

00:19:33: Und dann können wir durch ein Tausch, manchmal auch durch ein Ringtausch,

00:19:37: mit zwei Familien oder zwei Mietparteien glücklich machen.

00:19:41: Deshalb gerne lange hier bei uns wohnen bleiben.

00:19:43: Das heißt, jemand, der für Sie der ideale Mieter,

00:19:47: die ideale Mieterin ist, ist jung und freut sich auf eigene Familie.

00:19:51: Genau. Und liebt die Margaritenhöhe, so wie wir die auch lieben,

00:19:55: und bleibt uns sehr lange erhalten.

00:19:57: Was gibt's für 'n Baby? Babybonusmäßig?

00:19:59: Monat. Mieterbestattung. - Okay, ach, wir können.

00:20:02: Ich fühle hier, übrigens, wenn ich so durch diesen Stadtteil gehe,

00:20:07: dass die Margaritenhöhe gar nicht aus Häusern besteht

00:20:10: oder aus Menschen besteht, sondern irgendwie,

00:20:13: so empfinde ich das aus 'nem Gefühl.

00:20:15: Also, so 'ner gemeinsamen Idee.

00:20:18: Das klingt vielleicht so 'n bisschen esoterisch,

00:20:20: aber irgendwie hab ich das Gefühl, dass es hier alles

00:20:23: unter so 'ner gewissen, sicheren, warmen Glocke ist.

00:20:26: Wie ein eigenes Leben. Verstehen Sie, was ich meine?

00:20:29: Ja, klar. Also, ich muss sagen, 95 Prozent der Mieter sehen das genauso.

00:20:33: Deshalb schreibt Frau Mersch in ihrem Blog auch immer vom Dorf,

00:20:37: vom schönsten Dorf.

00:20:38: Das ist wie ein Dorf, so genau gehend Geschichten hier rum.

00:20:42: Also, ich hab grade was gesagt und schon wissen's alle hier

00:20:45: auf der Margaritenhöhe.

00:20:46: Nicht alle lieben's, aber zumindest wissen's alle.

00:20:49: Und so geht's bei den Mietern auch.

00:20:51: Aber es gibt auch welche, die hier wohnen und denen,

00:20:54: dass so viel ist, dieses Gemeinschaftsdenken.

00:20:57: Okay, das wäre meine Frage.

00:21:00: Wann passe ich nicht in dieses gefühlte System Margaritenhöhe?

00:21:05: Also, wenn ich in der Nutzung, gerade jetzt,

00:21:08: wenn ich Gartengrundstücke habe,

00:21:09: meine Nutzung nicht in der Lage bin,

00:21:12: meinen Nachbarn nebenan der Andersnutze zu ertragen,

00:21:15: dann passe ich ja nicht hin.

00:21:16: Wenn ich zurückgezogen leben möchte und mein Ding mache,

00:21:21: ist das völlig in Ordnung.

00:21:22: Es gibt viele, die lieben es hier zu sein,

00:21:25: aber möchten gerne für sich bleiben in ihrem privaten Umfeld.

00:21:29: Die kommen nach Hause von der Arbeit und möchten dann ihrer Wohnung sein,

00:21:32: mit ihrer Familie oder auch alleine und gut ist.

00:21:34: Da passen völlig genauso hin wie diejenigen,

00:21:37: die gerne mit dem Nachbarn kommunizieren und die dann hinter den Häuschen,

00:21:41: wir haben bei den Vierfamilienhäusern ein Grundstück,

00:21:44: eine Fläche, die wir vier teilen könnten,

00:21:47: wo jeder seinen eigenen Partner hat,

00:21:48: die oft auch fast überall die Grenzen weggenommen haben

00:21:53: und dann auch gemeinschaftlich Flächen nutzen.

00:21:55: Das ist wunderbar, aber wer das nicht möchte, ist auch in Ordnung.

00:21:59: Aber diejenigen, die sich daran stören,

00:22:01: dass andere dieses Gemeinschaftsgefühl wollen,

00:22:04: die sind hier nicht so gern gesehen.

00:22:07: (Lachen)

00:22:08: Manchmal reicht ja auch schon, über zwei Meter groß zu sein,

00:22:11: um nicht reinzupassen oder die Treppe nicht mehr hochzukommen.

00:22:14: Da sind wir sehr schnell auch beim Thema Gegenwart und Zukunft.

00:22:18: (Ruhige Musik)

00:22:19: Irgendwann könnte es ja wirklich heißen, sieht schön aus,

00:22:30: aber Wohnen kannst du da nicht wirklich.

00:22:33: Aber diese Siedlung ist über 100 Jahre alt,

00:22:35: immer wieder dem heute und dem morgen anzupassen.

00:22:38: Welche Punkte sind denn im Bestand mit dem höchsten Denkmalschutz,

00:22:42: den man sich vor UNESCO-Welterbe zumuten kann,

00:22:46: überhaupt noch entwickelbar?

00:22:48: Erst mal den Hinweis, ich hatte über die 3.100 Wohnung gesprochen.

00:22:51: Wir reden über ein Drittel, was im Denkmalschutz ist.

00:22:54: Rund 1.000 Wohnungen sind Denkmalschutz.

00:22:56: Ach so, ich hatte das ganze Ding. - Nein, 1.000 Wohnungen sind Denkmalschutz.

00:23:00: Wenn wir jetzt ein Bild hätten, könnte ich Ihnen an dem Teil zeigen.

00:23:03: Das, was wie seit östlich der Sommerbruchstraße ist,

00:23:06: bis zu dem Tuse im Sportplatz geht

00:23:09: und in der Weißlehne hinten wieder zurückgeführt,

00:23:11: das ist Denkmalschutz.

00:23:12: Alles andere, wo Wege z.B. sind, ist kein Denkmalschutz.

00:23:15: Und die neue Höhe oben auch nicht, der Bereich.

00:23:19: Wir reden immer über 1.000 Wohnungen.

00:23:21: Im Alter selbstbestimmt leben zu können, das ist das eine,

00:23:24: wenn es so geht, ob ich jetzt ein Treppenlift einbaue.

00:23:28: Aber auch junge Familien haben ja Ansprüche.

00:23:31: Digitalisierung, Nachhaltigkeit, das ist ein großes Thema gerade.

00:23:34: Auch im Wahlkampf gewesen.

00:23:36: Ich z.B. wohne im Denkmalsolaranlage, da heißt es, so was geht nicht.

00:23:40: Sie denken aber solche Themen, Nachhaltigkeit, als Konzept.

00:23:44: Was ist ENQM?

00:23:47: Ich wollte Sie jetzt nicht unterbrechen,

00:23:49: das hätte ich sofort gesagt, nein, das geht doch mit dem Denkmalschutz.

00:23:52: Denn ENQM ist genau dieses Beispiel.

00:23:54: Das ist ein Objekt, ein Verbundvorhaben.

00:23:57: Verbundvorhaben heißt mehrere Beteiligten,

00:23:59: das sind einmal wir, die den Bestand haben.

00:24:02: Das ist die Uni Stuttgart, das ist die EWTH Aachen

00:24:05: und das Gaswärmen-Institut hier in Essen.

00:24:07: Und wir vier haben zusammen einen Förderantrag gestellt,

00:24:10: den das Bundeswirtschaftsministerium unterstützt

00:24:13: und dementsprechend genehmigt hat.

00:24:14: Und da geht es darum, 5 Objekte, Häuser oder Wohnungen,

00:24:18: so umzubauen, dass sie zukunftsfähig sind.

00:24:20: Und das hat immer 3 Richtungen, das ist einmal Energieerzeugung.

00:24:25: Das ist Minimierung des Energieverbrauchs

00:24:28: und das ist die Energiesteuerung.

00:24:30: Und diese 3 Komponenten haben wir in diesem Projekt auch berücksichtigt.

00:24:34: Bedeutet eines der Kernthemen sind Solardachsteine.

00:24:37: Und diese Solardachsteine haben sowohl ein Photovoltaikelement

00:24:41: als auch ein Solartermie-Element.

00:24:44: Das heißt, es wird wassar bzw. Lekol als Stoff erwärmt.

00:24:48: Und dementsprechend der Heizung zugeführt,

00:24:51: um kostenlos von der Natur Energie zu bekommen.

00:24:55: Das klingt ja so, als wenn ich mit meiner Denkmal-Schutzkollege

00:24:58: noch mal sprechen sollte.

00:25:00: Das klingt so, aber die Prototypen, die ersten Fun,

00:25:02: die es überhaupt gibt, die hergestellt worden sind,

00:25:04: liegen bei uns auf dem Dach weltweit.

00:25:07: Das gibt es in keiner anderen Form.

00:25:08: Es gibt es nur jetzt hier bei uns.

00:25:10: Und damit werden dann auch jetzt die Dächer zumindest im Teil gedickt.

00:25:14: Das ist Teil dieses Forschungsprojektes.

00:25:16: Und das war wirklich sehr aufwendig.

00:25:18: Wir atmen Ihre Projekte für die nächsten Jahre

00:25:21: auch schon hier auf dem neuen "Mageretenhöhe Prospekt" abgedruckt.

00:25:25: Für das Sie den Preis gewonnen haben, herzlichen Glückwunsch.

00:25:27: Danke schön. Wir bezeichnen es als Kundenmagazin.

00:25:30: Aber das, was Sie damit sagen, genau so ist es.

00:25:33: Eine Neubau-Maßnahme auf der neuen Höhe,

00:25:36: die sich besonders darstellt.

00:25:39: Es war sehr spannend zu überlegen,

00:25:41: wir haben eine Mehrfachbeauftragung gehabt,

00:25:43: verschiedene Architekturbüros,

00:25:44: die alle gute Entwürfe gemacht haben, keine Frage.

00:25:47: Aber die haben es in der Hand und die schauen drauf und sehen,

00:25:50: das ist was ganz Besonderes.

00:25:52: Und deshalb haben wir uns auch dafür entschieden,

00:25:54: dieses ganz besondere Projekt hier bei uns auf der "Mageretenhöhe"

00:25:57: umzusetzen.

00:25:58: Ein weißer Neubau mit vielen Balkons sieht im Grunde schon hier so aus,

00:26:02: als wenn sich die Natur das Haus zurückholt.

00:26:04: Es ist ein sehr spezielles Gebäude, oder?

00:26:07: Ja, es ist ein sehr spezielles Gebäude.

00:26:08: Das vermutet man vielleicht bei dem Bild nicht,

00:26:10: der gesamte Baukörper.

00:26:11: Und alle Wohnungen sind übereinander

00:26:13: in einem fast quadratischen Grundriss angelegt.

00:26:16: Das Einzige, was zu diesem doch sehr speziellen Entwurf führt,

00:26:20: sind eben die Ausrichtung der Balkon,

00:26:22: die jedes zweite Geschoss rausgedreht sind.

00:26:24: Und immer in einer etwas anderen Form.

00:26:26: Dadurch sieht das Gebäude lebendiger aus.

00:26:29: Und sie sprachen natürlich, dass sie rückwurzeltang sind

00:26:32: bei der Illumination, die sie da sehen.

00:26:35: Auch Menschen noch eingezeichnet, also die gibt es da sehr wohl noch.

00:26:38: Und wir glauben, dass Menschen und Natur hervorragend zusammenpassen.

00:26:42: Da sieht man ja auch hier bei dem wilden Wein aus den Fassaden,

00:26:45: da hat sich die Natur nicht die Gebäude geholt,

00:26:47: sondern die hat einfach das Leben unterstützt.

00:26:49: Wir haben die Natur eingeladen in dieses Gebäude.

00:26:51: Hoffentlich wird der Klotz dann irgendwo direkt ran gerotzt.

00:26:56: Das wird ein schreckliches Betonding,

00:26:58: welches die schöne alte Ansicht zerstört,

00:27:00: wie in anderen Stadtteilen auch.

00:27:02: Na, wo schreibt man so was? Erraten Sie das?

00:27:04: Ja, das ist aus dem Blog, da bin ich ganz sicher.

00:27:06: Nee, das ist Facebook.

00:27:07: Ah, das ist Facebook.

00:27:08: Stumpfs Social Media.

00:27:09: Das ist ähnlich. Da muss ich sagen, es fehlt mir immer noch schwer,

00:27:12: aber ich schaff das, so was zu ignorieren.

00:27:15: Also, es ist wirklich schwierig.

00:27:16: Ich sehe das jetzt auf Facebook, ich lese das im Blogs,

00:27:20: ich lese das an anderen Stellen.

00:27:22: Und was mich immer wieder verwundert ist,

00:27:24: dass es Menschen gibt, die ohne Wissen Dinge behaupten.

00:27:28: Ja, aber wenn man sich denn doch besser auskennen würde,

00:27:30: könnte man das doch gar nicht mehr behaupten.

00:27:32: Da stimmt man nicht.

00:27:33: Da stimmt natürlich auch wieder.

00:27:35: Also, ich glaube nicht, dass wir da was hinrotzen.

00:27:38: Das ist so ein schädte, bolliger Entwurf.

00:27:40: Ich habe gerade vorhin schon gesagt,

00:27:41: wir hatten eine Mehrfachbeauftragung und eine Jury-Sitzung.

00:27:44: Und in der Jury hat man einstimmig sich für dieses Konzept entschieden,

00:27:49: weil auch Tettebau,

00:27:51: ich habe mir dort hier Einzelgebäude, die hochgeschossig sind.

00:27:54: Aber natürlich, wenn man mal so ein bisschen in die Tiefe geht,

00:27:57: Wohnen, Margerätenhöhe ganz speziell,

00:27:59: das sind auch emotionale Themen.

00:28:01: Die Menschen, die wollen ja nicht nur ein bisschen ärger machen,

00:28:04: die haben ja auch vielleicht auch eine Sorge.

00:28:06: Die können sich aber nehmen.

00:28:07: Also, das Gebäude sieht ja schon definitiv anders aus

00:28:10: als das, was wir als Margerätenhöhe im Kopf haben,

00:28:12: mit dem Begriffen.

00:28:13: Wir wollen mit dem Objekt auch Wohnraum schaffen.

00:28:16: Das heißt, die Geschossigkeit ergibt sich dadurch,

00:28:19: dass wir dort Sozialwohnungen bauen, öffentlich gefördert bauen.

00:28:22: Wir werden neben der Kita im Erdgeschoss im ersten Urgenen

00:28:26: dem MensWG einrichten und Tagespflege noch mit unterbringen

00:28:30: an der Stelle.

00:28:31: Und insofern ist es einfach der Bedarf, der hier ist.

00:28:34: Der Wunsch der Menschen auf die Margerätenhöhe zu kommen

00:28:37: und auch bei so einer Demenz-WG Menschen,

00:28:40: die irgendwann mehr Hilfe brauchen,

00:28:42: im Tagesgeschäft nicht wegzutreiben aus der Margerätenhöhe,

00:28:45: sondern ihnen hier einen Platz zu geben, wo sie leben können.

00:28:48: Und das ist eben auch die Frage nach,

00:28:51: wollen wir ganz viel Grundstück, ganz viel Grün vernichten

00:28:54: oder wollen wir an einem Standort lieber zwei Geschosse höher bauen

00:28:57: und den Menschen hier einen Platz zu wohnen gehen?

00:29:01: Nehmt eigentlich schon viel zu viel Platz ein,

00:29:02: aber hier steht nicht hingerott, sondern dran gerott.

00:29:05: Das heißt, ich glaube, da ist auch die Nähe zum Alten gemeint.

00:29:08: Ja, okay, also das ist ein eigenständiges Gebäude.

00:29:11: Das ist nicht angebaut, das ist schon was anderes.

00:29:13: Und die Nähe zu den weiteren Gebäuden

00:29:16: ist im Wesentlichen zu dem nächsten Hochgeschosser.

00:29:19: Okay.

00:29:20: Das heißt, wir haben keinen Nähe,

00:29:21: also außer zu dem Kindergarten, der jetzt noch da ist,

00:29:24: dieser Flachbau, die ziehen ja dann rüber.

00:29:26: Gibt es kein direktes Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft.

00:29:30: Also auf der anderen Seite der Straße.

00:29:33: Dort gibt es die Viergeschosser mit Satteldach.

00:29:36: Aber es ist nicht so, dass in einem Siedlungsbereich,

00:29:38: den Sie jetzt hier gegenüber sehen, plötzlich so ein Gebäude steht,

00:29:41: sondern das ist eine logische Weiterentwicklung

00:29:44: der Punkthäuser, die dort stehen.

00:29:47: Und trotzdem pinnt das anklang

00:29:49: und werden in der Jury auch den Enhater,

00:29:52: den Sie auch in Ihrem Putzcast in einer Folge hatten.

00:29:55: Und der war auch sehr begeistert.

00:29:56: Denn wir wollen nicht alle Flächen auf der Makaretenhöhe,

00:29:59: die theoretisch Baurecht genießen würden, bebauen.

00:30:03: Also wir wollen den Grünbereich zwischen den Häusern lassen

00:30:06: und nicht so nachverdichten, wie es theoretisch gehen würde.

00:30:10: Das wäre alles möglich. - Ja, das wäre deutlich mehr möglich.

00:30:13: Ach, interessant.

00:30:14: * Musik *

00:30:16: Na ja, schließen wir dieses Thema auch Sorgen, Nöte oder Angst

00:30:25: vor Veränderungen mal ab.

00:30:27: Sie könnten bald, sollten Sie welche haben, Sorgen und Nöte,

00:30:30: Sie können sie bald ertränken,

00:30:32: wie wir Journalisten das ja in der Regel machen.

00:30:34: Der Unterschied ist nur, wir trinken allein,

00:30:36: sie bauen sich eine ...

00:30:37: Was ist das? Ein Weinlokal mit kleinem Bistro.

00:30:40: Also es gibt endlich Bewegung in Sachen Kiosk, Sommerburgstraße 86.

00:30:46: Also der Kiosk wird erweitert.

00:30:48: Also einige Wände werden weggenommen von dem Kiosk,

00:30:50: eine Wand bleibt zumindest erhalten.

00:30:52: Und daraus wird ein neues Gebäude.

00:30:55: Und dieses neue Gebäude, ob das jetzt Weinbar der richtige Begriff ist,

00:30:59: weiß ich nicht. - Komfortieren, komfortieren.

00:31:01: Ja, also ich oder wir stellen uns hier vor,

00:31:04: das Leben am Angebot von verschiedenen Wein, logischerweise.

00:31:08: Auch natürlich ein sehr leckeres Stauderpilz angeboten wird.

00:31:11: Weil ich sage, ich trink gerne Wein, ich trink aber etwas lieber Pilz.

00:31:14: Insofern möchte ich da auch sitzen können und mein Pilz trinken.

00:31:18: Und es soll kleinere Gerichte, Baguette, Antipasti,

00:31:22: alle Dinge, die man nicht, man keine große Küche für benötigt.

00:31:27: Dort hingegen.

00:31:28: Der Ursprung, und das bin ich die fünf Jahre zurück,

00:31:31: was wir gerade erwähnt haben, war dort wirklich Pizzeria,

00:31:34: E-Messstobe, irgendwas hinzubauen.

00:31:36: Was aber immer dazu geführt hätte, dass wir auch ein Kamin

00:31:40: oder eine Entlüftung gebraucht hätten,

00:31:42: die zwei Meter über der Nachbarbauung endet.

00:31:45: Ach so.

00:31:46: Das heißt, Sie haben ein Erdgeschossgebäude

00:31:49: und haben darüber sechs Meter, acht Meter, zehn Meter Kamin.

00:31:53: Drangerotzt.

00:31:54: Dann wirklich drangerotzt.

00:31:56: Und das war so nicht ganz unser Geschäft.

00:32:00: Wir haben mit verschiedenen Betreibern damals sehr weit gesprochen.

00:32:03: Die sind damals in die Aktion gegangen.

00:32:06: Die hatten eine Architekten und haben uns dann gesagt,

00:32:08: können wir nicht hier was draus machen?

00:32:11: Und wir haben dann in dem Artikel steht,

00:32:13: die Nachbarn haben sofort aufgeschrieben, das haben sie auch.

00:32:16: Ich meine, entscheidend tun wir im Endeffekt,

00:32:18: aber wir hören uns und sind wir bei den Sorgen und Nöten

00:32:21: natürlich genau an, was sagen die Menschen,

00:32:24: die direkt daneben wohnen?

00:32:25: Und wir haben das auch verstanden.

00:32:27: Wir haben das Projekt komplett eingeklappt.

00:32:30: Und haben dann gesagt, okay, wir gehen jetzt wieder neu ran

00:32:34: an das Thema, machen eine komplett neue Konzeption.

00:32:36: Erst mal oder ein Betreiber der Fexis,

00:32:39: sondern wir entscheiden erst mal, wie das Gebäude aussehen soll,

00:32:42: welche Dimension das haben soll

00:32:44: und welche grundsätzliche Art der Nutzung möglich ist.

00:32:47: Und jetzt suchen Sie noch einen Betreiber?

00:32:49: Nein, wir haben noch keinen.

00:32:51: Das können sich gerne Betreiber uns melden.

00:32:54: Sie schauen mich so an, als wenn ich das ...

00:32:56: Sie sehen ein bisschen ...

00:32:58: Ich hätte jetzt gesagt, Sie zweifeln schon und ringen mit sich.

00:33:01: Ob Sie umsteigen wollen.

00:33:03: In die Gastro?

00:33:04: Ich glaub, das ist härter als mein Job und Ihr Job zusammen.

00:33:07: Es ist ein anderer Job und er ist auch hart, so würde ich das beschreiben.

00:33:11: Heute morgen der Zeitungsantikel, eine Stunde später,

00:33:14: hatten wir schon die erste Mehl auf dem Tisch,

00:33:16: wo jemand sich beworben hat. - Das ist toll.

00:33:19: Letzte Frage, die Magheretenhöhe.

00:33:22: Sie kennen diese Siedlung, die er wirklich aussieht,

00:33:25: wie so ein Märchen.

00:33:26: Sie kennen die Menschen hier, sie kennen das Leben.

00:33:29: Welche Eigenschaften, die sie hier erleben,

00:33:32: würden uns allen gut tun?

00:33:34: Warum sollte die Welt vielleicht ein bisschen mehr Magheritane sein?

00:33:38: Das ist eine sehr schöne Frage.

00:33:40: Also, das, was man feststellt,

00:33:42: das ist auch schon immer wieder in unserem Gespräch angeklungen,

00:33:45: ist eben diese Verbindung zur Natur

00:33:47: und dieses Verständnis zu einer Bausubstanz.

00:33:50: Das heißt, wo wohne ich, wie lebe ich und wie möchte ich leben.

00:33:54: Also, menschlich ist dieses Miteinanderlebens,

00:33:57: dieses Akzeptierenste, das Nachbarn und Gemeinsamkeiten finden

00:34:00: und die Gemeinsamkeiten ihnen vordergrundzustellen

00:34:03: und nicht die kontroversen Dinge.

00:34:05: Das gibt es immer, das gibt es überall, das gibt es ja auch.

00:34:08: Aber für den Großteil der hier lebenden Menschen gilt,

00:34:11: die gemeinsamen Themen voranzutreiben

00:34:13: und nicht nach den Differenzen zu kommen.

00:34:15: Michael Flachmann, danke schön für Ihre Zeit.

00:34:18: Ja, vielen Dank. Wir haben einen Vergnügen, Herr Wissler.

00:34:22: Es gibt noch so viele andere Themen.

00:34:24: Die Margarete-Kruppstiftung übrigens hat keinen Besitzer,

00:34:27: die gehört sich selbst.

00:34:28: Alles, was sie verdient,

00:34:29: muss auch wieder in die Margaretenhöhe investiert werden.

00:34:32: Es gibt beide neue Verwaltungen im Lehnsgrund und so weiter.

00:34:35: Es gibt viele Themen, sie finden diese, die wir besprochen haben

00:34:38: und alle weiteren Dinge so zu Inspirationen

00:34:40: für den Sonntagsspaziergang im Block der Margaretenhöhe preisgekrönt.

00:34:44: Diehöhe.de, zeig ich einfach mal, so können Sie auch mal schauen.

00:34:48: Diehöhe.de.

00:34:51: Das war unser Spaziergang mit Michael Flachmann.

00:34:53: Hat mir großen Spaß gemacht.

00:34:55: Freuen Sie sich auf die nächste Folge?

00:34:57: In der Zwischenzeit könnte es passieren,

00:34:59: dass noch ein kleiner Bonus hier auf diesem Kanal passiert.

00:35:02: Abonnieren Sie ihn einfach, dann verpassen Sie nichts.

00:35:04: Und jetzt wünsche ich Ihnen einen goldenen Oktober.

00:35:07: Hier, in unserer schönen Stadt.

00:35:09: Das war "Zu Hause in Essen",

00:35:13: ein Podcast der Sparkasse Essen.

00:35:15: Die neue Folge, jeden zweiten Dienstag im Monat.

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